by Alana

EXCLUSIVE SHARIA VILLA

Bespoke Sanctuary In Garut

Sebuah mahakarya investasi real estate yang didesain secara spesifik untuk portofolio kalangan terbatas. Mengakuisisi ketenangan, privasi, dan imbal hasil eksponensial di lanskap premium Jawa Barat.

"The Ménak bukan sekadar destinasi; ini adalah pernyataan tentang kehormatan, privasi absolut, dan apresiasi terhadap arsitektur tropis yang paripurna."

I. Blue Ocean Strategy

Sebagai wujud komitmen terhadap para investor dari Jabodetabek dan Bandung yang jeli melihat peluang fundamental, The Ménak dikembangkan berlandaskan riset pasar yang presisi. Kami mengidentifikasi adanya kekosongan suplai (supply gap) yang sangat signifikan pada segmen vila premium di Garut, khususnya pada kelas harga sewa Rp 2.000.000 hingga Rp 3.000.000 per malam.

Dengan sengaja menghindari kompetisi red ocean, properti ini diposisikan untuk menawan hati profil tamu ultra-mapan yang menuntut quiet luxury dan privasi tanpa kompromi.

II. Vista Paripurna

Terletak persis di pusat hiruk pikuk aksesibilitas kota Garut, The Ménak justru menawarkan suaka yang hening dengan orientasi pemandangan tanpa batas.

Tamu akan disuguhkan kemegahan siluet pegunungan di sisi Utara, disempurnakan dengan panorama lanskap perkotaan (city view) 180 derajat yang membentang dari Timur Laut, Timur, Tenggara, Selatan, hingga Barat Daya.

Pengalaman Sensorik Tak Tertandingi

Neuro Biophilic Architecture

Ruang yang dirancang untuk mereduksi kortisol secara klinis. Gemericik air kolam ikan, pencahayaan natural, scent garden aromaterapi, dan sentuhan material Warm Teak.

Edible Architecture & Slow Living

Integrasi ketahanan pangan ke dalam lanskap (dinding, balkon, atap) untuk fungsi agrikultur organik. Sebuah kemewahan waktu dan apresiasi terhadap alam.

Natural-Filtered Heated Pool

Private heated pool dengan sistem filtrasi akar tanaman, pasir, dan bebatuan alam. Air sejernih kristal tanpa residu klorin yang menyengat, menjaga kesehatan fisiologis tamu secara utuh.

The Alana Advantage: Privilege Syariah

Pengelolaan aset Anda berada di tangan Alana Villa Syariah, grup manajemen villa terbesar dan paling terpercaya di Garut.

The Ménak memecahkan masalah utama di pasar wisata muslim premium: minimnya akomodasi yang menjamin keamanan dan kenyamanan syar'ie secara kaffah. Sistem registrasi dari Alana tidak diposisikan sebagai regulasi yang mengekang, melainkan sebagai Premium Security & Privacy Filter yang memastikan ketenangan absolut bagi keluarga. Manajemen operasional yang tersentralisasi menjamin perlindungan nilai aset (capital gain) dan memastikan yield harian Anda tereksekusi dengan efisiensi tinggi.

Portofolio Investasi

Kurasi spesifikasi tertinggi dengan alokasi bespoke interior Rp 1,5 Juta/m² demi memenuhi ekspektasi tamu VIP.

3BR Villa Lantai 1 3BR Villa Lantai 2

3 Bedroom Villa (2 Lantai)

Tersedia: 1 Unit Eksklusif

Rp 2.410.000.000
  • Konstruksi & Interior: 145 sqm
  • Luas Tanah: 145 sqm
  • Heated Pool: 18 sqm
  • Taman & Outdoor: 63 sqm
2BR Villa Lantai 1 2BR Villa Lantai 2

2 Bedroom Villa (2 Lantai)

Tersedia: 3 Unit Terbatas

Rp 1.643.000.000
  • Konstruksi & Interior: 95 sqm
  • Luas Tanah: 113 sqm
  • Heated Pool: 12.5 sqm
  • Taman & Outdoor: 66.5 sqm
✦

Exclusive Restaurant (2 Lantai)

Tersedia: 1 Unit Fasilitas

Rp 3.660.000.000
  • Luas Bangunan: 244 sqm
  • Luas Tanah: 124 sqm
  • Integrasi layanan premium ke seluruh unit villa.

Masterplan & Orientasi Lanskap

Siteplan The Menak Villa Garut

Lokasi & Aksesibilitas

Peta Lokasi The Menak Villa Garut

Kantor Pemasaran & Lokasi Estate

T H E M É N A K
B Y A L A N A
E X C L U S I V E S H A R I A V I L L A

Jl. Raya Samarang No.106, Cimanganten,
Kec. Tarogong Kaler, Kabupaten Garut,
Jawa Barat 44151

📍 RV4M+JH Cimanganten, Garut Regency, West Java